[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] หลังจากภาครัฐคลายล็อกดาวน์แล้ว หลายบริษัทเริ่มขนสินค้าออกมาจัดโปรโมชั่น เช่นเดียวกับบ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาฯ ประเภทอื่น ๆ ที่ลดราคาแบบหาไม่ได้อีกแล้ว เรียกว่าคุ้มค่าทั้งซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย เก็บไว้ให้ลูกหลาน และลงทุน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นับวันมีแต่จะเพิ่มค่าและเห็นผลมากกว่าการลงทุนในรูปแบบอื่น โดยเฉพาะถ้าเป็นพวกอสังหาริมทรัพย์มือสอง หรือที่สถาบันการเงินเรียกเป็นภาษาทางการว่า “ทรัพย์สินรอการขาย” หรือ NPA (Non-Performing Asset) นั้น เรียกว่าเกินคุ้ม เพราะราคาไม่สูงเท่ามือหนึ่งแต่มักอยู่ในทำเลดีที่ปัจจุบันหาซื้อไม่ได้ง่าย ๆ

สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง ต้องไม่พลาดกับ มหกรรมประมูลทรัพย์ NPA ครั้งยิ่งใหญ่ที่บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM ใช้ชื่อว่า Shock Price โดยขนทรัพย์มือสองทำเลทองทั่วประเทศ กว่า 200 รายการ รวม ๆ แล้วมูลค่านับ 1,000 ล้านบาท ถือเป็นครั้งแรกในรอบ 20 ปี ที่ SAM ใจป้ำจัดมหกรรมลดราคาครั้งใหญ่ที่สุด

รู้จัก SAM ให้มากขึ้น

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM ถือเป็นแหล่งรวมทรัพย์มือสองขนาดใหญ่ของประเทศแห่งหนึ่ง เป็นหน่วยงานภาครัฐที่ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของประเทศหลายหมื่นล้านบาทและหลากหลายประเภท ตั้งแต่เล็ก ๆ ไปจนถึงใหญ่ ๆ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดินเปล่า โรงแรม รีสอร์ท โกดัง ฯลฯ

Shock Price มหกรรมประมูลทรัพย์มือสอง

มีทรัพย์อะไรน่าสนใจบ้างในงาน Shock Price มหกรรมประมูลทรัพย์มือสอง

ภายในงานมีทรัพย์มือสองที่น่าสนใจหลายประเภท หลายทำเล ยกตัวอย่างเช่น

ทรัพย์มือสองในกรุงเทพฯ

1. ตึกแถวใจกลางกรุงเทพฯ ในทำเลไฮไลท์ย่านไชน่าทาวน์ เยาวราช ตรงข้ามเสือป่าพลาซ่า ห่างจากรถไฟฟ้า MRT วัดมังกร แค่ 300 เมตร ด้วยเนื้อที่ 23 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 300 ตารางเมตร ทำเลสวย ติด ถนนเจริญกรุง ลดราคาจาก 35.49 ล้านบาท เหลือ 27.89 ล้านบาท หรือลดลงประมาณ 20% หรือราคาเพียง 90,000 กว่าบาทต่อตารางเมตร ถูกกว่าคอนโดรอบ ๆ ศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD สามารถนำมาปรับปรุบทำธุรกิจ ค้าขาย หรืออื่น ๆ ที่มากมาย

2. ตึกแถวบริเวณถนนอิสรภาพ ย่านคลองสาน เนื้อที่ 20 ตารางวากว่า ๆ ลดเป็นพิเศษจาก 11.39 ล้านบาท เหลือเพียง 9.69 ล้านบาท โดดเด่นด้วยการคมนาคมที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT อิสรภาพ หรือจะต่อรถลงเรือไปเที่ยวสถานที่อื่น ๆ ที่เป็นแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ ได้อีกมากมาย ทั้งวงเวียนใหญ่ ห้างไอคอนสยาม สนามหลวง วัดอรุณ รวมถึงวัดพระแก้ว เหมาะมากสำหรับการนำมารีโนเวทเป็นโฮสเทลแล้ว แขกที่มาพักสามารถเดินทางไปเที่ยวชมที่ต่าง ๆ ได้ภายในเวลาไม่เกิน 10-15 นาที

3. ที่ดินบนถนนเอกชัย เขตบางขุนเทียน ทำเลทองของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เนื้อที่เกือบ 9 ไร่ ใกล้ห้างเซนทรัลพลาซา พระราม 2 เพียง 10 นาที ลดราคาจาก 82.90 ล้านบาท เหลือ 70.31 ล้านบาทเท่านั้น หรือลดลงประมาณ 15%

ทรัพย์มือสองในต่างจังหวัด

1. ที่ดินเปล่าเชียงใหม่ บริเวณหางดง เนื้อที่เกือบ 1 ไร่ ถนนสายเชียงใหม่-ฮอด อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ ห่างจากถนนสายหลักเพียง 1 กิโลเมตร ไม่ไกลจาก มหาวิทยาลัยนอร์ท-เชียงใหม่ สนามกีฬาเทศบาลหางดง ปรับลดราคาพิเศษจาก 1.49 ล้านบาท เหลือเพียงประมาณ 1 ล้านบาท หรือลดลงกว่า 30%

2. ที่ดินใกล้ทะเล ใกล้ลานหินขาว ชายหาดแม่รำพึง ถือเป็นทำเลทองที่เหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรม หรือรีสอร์ท เนื้อที่ 11 ไร่เศษ เนื่องจากอยู่ใกล้ ๆ ลานหินขาว ชายหาดแม่รำพึง กลางเมืองระยอง ลดราคาจาก 32.79 ล้านบาท เหลือ 26.09 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 6,000 บาทต่อตารางวาเท่านั้น

นอกจากตัวอย่างข้างต้นแล้วยังมีทรัพย์ชิ้นงาม ราคาสวย อีกกว่า 200 รายการ ที่น่าจะโดนใจใครหลายคน ขึ้นอยู่กับแผนการลงทุนและเงินในกระเป๋าของแต่ละคน โดยสามารถดูทรัพย์มือสองทั้งหมดได้ที่ www.sam.or.th หรือคลิก https://bit.ly/2YeSeYn

เปิดให้ลงทะเบียนล่วงหน้าภายในวันที่ 25 มิถุนายน 2563 นี้ และจะจัดประมูลแบบเปิดซองแข่งราคา วันที่ 3 กรกฎาคม 2563 ที่โรงแรมเซนทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว ผู้สนใจสามารถโทรสอบถามวิธีการลงทะเบียนและขั้นตอนเข้าประมูลที่ Call Center 02-686-1888

Save money for buy house

ข้อดีของบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย

1. พร้อมเข้าอยู่ ทรัพย์มือสอง โดยส่วนใหญ่แล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยได้เลย เพราะเจ้าของเดิมที่ซื้อนั้นได้ตกแต่งไว้อยู่แล้ว ผู้ซื้อจึงอาจแค่ต้องจ้างบริษัททำความสะอาดมาทำความสะอาด และอาจซ่อมแซมนิดหน่อยหรือทาสีใหม่ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ แค่นี้ก็ทำให้บ้านมือสองหลังนี้ดูใหม่ และน่าอยู่ขึ้นมาอีกครั้ง

2. ราคาประหยัดกว่า ทรัพย์มือสอง มักมีราคาย่อมเยาและมีโอกาสในการต่อรองสูง โดยมักตั้งราคาขายต่ำกว่าราคาอสังหาฯ ในละแวกเดียวกัน

3. ทำเลถูกใจ ทรัพย์มือสองมีโอกาสที่จะอยู่ในทำเลถูกใจใกล้เมืองที่เดินทางสะดวก เมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อทรัพย์มือหนึ่งโครงการใหม่ ๆ ที่ในปัจจุบันนั้นมักจะเขยิบออกไปนอกตัวเมือง

4. ได้เฟอร์นิเจอร์ฟรี บางครั้งทรัพย์มือสองก็มีเฟอร์นิเจอร์ที่ติดมากับบ้านหรือคอนโดด้วย ในกรณีที่ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มีราคาแบบเหมาขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คุณอาจได้ราคาแพ็กเกจแบบซื้อเหมารวมที่มีราคาถูกกว่า

5. รีโนเวทได้ตามสไตล์ส่วนตัว อีกหนึ่งข้อดีของทรัพย์มือสองคือ สามารถรีโนเวทได้ตามสไตล์ที่ต้องการ ซึ่งเบ็ดเสร็จแล้วมักจะมีราคาต่ำหรือใกล้เคียงกับการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งอย่างไรก็ยังต้องมีค่าตกแต่งเพิ่ม

6. คุ้มค่ากับการลงทุนต่อยอด ในกรณีของผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต่อ ทรัพย์มือสองมักมีราคาไม่สูงมาก และเอื้อประโยชน์ต่อการไปต่อเติมหรือรีโนเวทเพิ่มนิดหน่อยเพื่อขายเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าได้ หรือนำไปรีโนเวททำธุรกิจ หรือการค้าก็ได้เช่นกัน